Sin arriesgar tu dinero por no entender el proceso judicial. Auditamos el expediente contigo antes de que puje un solo euro: cargas, ocupación y plazos sobre la mesa.
Antes de pujar, el papel. Después, la llave.
Auditoría del expediente
Cargas, ocupación y plazos revisados antes de pujar.
Proceso 100% judicial
Todo queda documentado en el juzgado. Verificable.
Menos de 2 horas por semana
Un sistema compatible con tu trabajo actual.
¿Es para ti?
No necesitas ser abogado ni tener un gran capital. Necesitas entender qué estás comprando antes de pujar y un método para no depender de la suerte.
Y quizá no es para ti si…
buscas dinero rápido, no quieres leer un expediente o esperas que alguien puje por ti sin entender el riesgo. En ese caso, te lo diré en la primera llamada.
Qué vas a conseguir en la llamada
15 minutos para ver cómo se audita un expediente y cómo encajarlo en tu semana. Si no encaja con tu caso, te lo digo.
Sistema 01Te enseño a auditar un expediente paso a paso antes de pujar, para saber si tiene cargas ocultas u ocupación antes de arriesgar un euro.
Sistema 02Te explico cómo gestionar esto en menos de 2 horas a la semana sin dejar tu trabajo: una rutina concreta, con criterios de descarte claros.
Por teléfono o videollamada. Tú eliges el hueco.
El proceso
El mismo orden que seguimos en cada expediente. Si un paso no se cumple, no se puja.
Revisamos cargas, ocupación y plazos. Si no cuadra, se descarta sin gastar.
Defines tu precio máximo, el depósito y la documentación antes de entrar.
Sin impulsos: el límite lo marca el papel, no la emoción del remate.
Pagas el resto, inscribes y decides el siguiente paso con el inmueble.
Calculadora de puja
Suma la puja y todos los gastos posteriores a la adjudicación. Te decimos la puja máxima para un ROI del 30 % sobre el valor de mercado.
01 · El inmueble
02 · Gastos y reforma
Plusvalía municipal, certificados, cerrajería...
Cálculo orientativo. El ITP es el tipo general de cada comunidad y puede variar por tipo de vivienda, valor o reducciones. No incluye IVA o AJD si el inmueble procede de una entidad, ni cargas que no se cancelen con la adjudicación. Confirma siempre los importes de tu expediente.
Puja máxima recomendada
98.570 €
Para un ROI del 30 % sobre un valor de mercado de 150.000 €.
Desglose de gastos
Resumen en PDF
El PDF con tu cálculo se desbloquea al completar el formulario de contacto.
Completar formulario
Auditoría de expedientes · España
Sobre mí
Llevo años metido en el mundo de las subastas judiciales, ayudando a inversores a entender el BOE y a comprar con seguridad jurídica, sin que el miedo a lo legal les paralice.
He acompañado a pequeños y grandes inversores a auditar expedientes antes de pujar, para que el riesgo lo lleve el papel, no el dinero.
«Mi trabajo no es animarte a pujar. Es decirte, con el expediente en la mano, si esa puja merece tu dinero.»
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, escríbeme por WhatsApp y te contesto sin rodeos.
Preguntar por WhatsAppEn la llamada vemos con qué presupuesto puedes empezar según tu caso: puja, depósito y gastos posteriores. Si tu situación no encaja con este tipo de inversión, te lo digo claramente.
Sí. Todo el proceso pasa por el juzgado y queda documentado. Te enseño a verificarlo tú mismo antes de pujar: expediente, edicto, certificación y registro.
No. El sistema está pensado para menos de 2 horas semanales. La clave es revisar pocos expedientes con criterio, no muchos a medias.
Es una de las cosas que se detectan en la auditoría previa. La ocupación condiciona la estrategia y debe estar reflejada en el precio que estás dispuesto a pagar. Nunca se descubre después de pujar.
No siempre es posible, y por eso el expediente manda. Trabajamos con la documentación del juzgado, la certificación y los datos registrales para reducir la incertidumbre antes de arriesgar dinero.
No. Son 15 minutos gratuitos para ver tu caso y decirte si puedo ayudarte. Si no encaja, te lo diré en la propia llamada.
Agenda
Elige el hueco que mejor te venga. Sin presentación de venta: vemos tu punto de partida, el tipo de inmueble que te interesa y si tiene sentido empezar por una subasta.
Calendly · Zona horaria detectada automáticamente
Contacto
Déjame tus datos y te contacto para entender tu caso. Si lo tienes claro, también puedes escribirme directamente por WhatsApp o reservar un hueco en la agenda.
WhatsApp directo+34 693 289 781Respondo personalmente en horario laboral. Tus datos se usan solo para contactarte sobre tu consulta de subastas.
Formulario
Completa el formulario y te contacto para guiarte en tu proceso de inversión con seguridad jurídica.
Al enviar el formulario aceptas el tratamiento de tus datos según la política de privacidad. Al enviarlo se desbloquea la descarga del PDF de tu cálculo. Tienes el detalle del titular y de tus derechos en el aviso legal.
